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| 通钢集团四平钢铁制品有限公司冷轧厂区网上拍卖 |
| 发布时间：2018-10-9 10:58:12 |
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吉林省四平市中级人民法院拍卖公告
吉林省四平市中级人民法院定于2018年10月8日10时起至2018年10月9日10时(延时除外)对通钢集团四平钢铁制品有限公司(冷轧厂区)破产财产，按现状依法在吉林省四平市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/?spm=a21bo.50862.201859.6.2cf88b08I9hkze)进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖的标的及拍卖方式
位于吉林省四平市铁东区重工路83号的通钢集团四平钢铁制品有限公司破产实物财产。主要生产冷轧薄钢板，设计规模年产15万吨。该生产设备先进，科技含量高，多为引进德国西门子PLC控制技术和采用世界最先进的脉冲式烧嘴设备，主要轴承及控制元器件均采用国际先进水平厂家的产品，故冷轧项目八套主要生产机组均具备国内先进的生产和装配水平。如能启动生产，可为实施金属加工项目提供有力支撑。技术力量雄厚，各种专业管理人才济济，操作工人工种齐全，技术成熟，可为购买人提供充足的人力资源。同时，借助钢绞线、冷轧薄钢板项目的市场需求和社会影响力，仍可享受四平市政府最优惠的招商引资政策。
该标的初始评估值合计为21,159.92万元，其中主要包括如下资产：
1、土地117635.1平方米，评估值3,628.7万元；
2、房屋40986.04平方米，评估值7,123.27万元。其中：有产权证40965.04平方米，评估值7,122.01万元；无产权证21平方米，评估值1.26万元；
3、冷轧机器配套设备评估值8,362.43万元；
4、电子设备评估值113.75万元；
5、构筑物(注：烟筒、厂区道路、厂区绿化、围墙、铁路专用线、站台等)评估值821.35万元；
6、存货(注：备品备件、低值易耗品等)评估值1,058.81万元；
7、账外资产评估值51.61万元。
该标的采取整体(捆绑)增价拍卖，根据受案法院裁定的变价方案的调整方案，网上前次司法变卖流拍价13,542.3488万元作为基础价不再评估，在此基础上下浮20%确定为本次拍卖的保留价，即10,833.8790万元作为本次拍卖的起拍价。保证金1,000 万元，每次增加幅度100 万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2018年9月8日起至2018年9月30日止(节假日除外)接受咨询，查看标的物。在拍卖期间由管理人负责对上述标的的相关信息进行咨询、组织查看标的物及有关报名等工作。
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前到吉林省四平市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到吉林省四平市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
买受人投入的项目应符合通钢集团四平钢铁制品有限公司所在地四平市人民政府的产业政策和产业规划，涉及到行政许可事项，竞买人参与拍卖前应向四平市人民政府有关部门咨询。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任自行承担。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入吉林省四平市中级人民法院淘宝网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。
四、标的物存在的瑕疵
1、冷轧酸洗机组耐酸泵15千瓦电机全部缺失，评估已做减值处理。
2、退火控制室至退火吊车区间电缆缺失，评估已做减值处理。
3、土地证号四国用(2003)第08-00003号土地面积89,944.90平方米，性质实为作价出资，但土地证标明为出让。
4、评估报告载明有抵押，实际抵押物对应的债权已确认为普通债权。
5、评估报告中标明的钢绞线厂区的破产财产不在本次拍卖之内。
以上标的物具体明细可详看评估报告(附件)：
1、(吉)瑞德(2016)(估)字第004号土地使用权价值评估报告
2、吉林方正公司房地产司法鉴定估价报告(吉方正估字第2017039号
3、四天评报字【2017】第005号资产评估报告
五、相关说明
评估报告中房屋建筑物、构筑物部分面积数据采自原企业资料，未经实际测量，也未经有权部门核定。房屋建筑物及构筑物面积在办理房地产权利变更登记时，如与有权部门核定的面积不一致，以有权部门核定的房地产面积为准，上述房地产面积数据如与有权部门核定的面积数据有出入，无论差距大小均不影响本次拍卖的成交价格。存货、机器设备、办公设备、检测设备、家具、电器等详情见附件《评估明细表》，所涉的拍卖财产如与现场实物不符，则以现场展样看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准；多则不退，少则不补；不包括已经另行出售的财产。委托人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及操作规程进行修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。
六、标的物拍卖成交后，由受案法院和破产管理人负责交付。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，有意竞买者请亲自认真实地查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
八、拍卖方式。采取设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。拍卖不受报名人数限制，1人以上即可成交。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。
十一、本案经确认的债权人、担保物权人(质押权人)、与本次拍卖的标的物有关的权利人在同等价位上享有优先购买权。不参加竞拍的债权人及权利人请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年10月15日16时前缴入法院指定账户(见竞买须知)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
十四、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。
拍卖事项咨询电话：0434-5088993
管理人工作地址：吉林省四平市南湖大路1395号
标的物详情咨询电话：王晓春 13943460432
闫 义 13069021805
受案法院监督电话：0434-3195126
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